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Vente maison 7 pièces - 375m2 sur Roquebrune-Cap-Martin / Hameau

Réf : G3527
  • Vente maison 7 pièces - 375m<sup>2</sup> sur Roquebrune-Cap-Martin / Hameau
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Description du bien  de maison sur Roquebrune-Cap-Martin / Hameau

EXCEPTIONNEL...

Somptueuse Villa située dans le quartier prisé et résidentiel du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin bénéficiant d'une vue dominante et d'un panorama UNIQUE: Le Cap Martin, la mer, la côte italienne,à seulement 4 km de la principauté de MONACO.

La villa et ses annexes occupent 450m² sur un magnifique terrain plat de 3.500m²



En accès direct, cette villa offre de multiples stationnements: parkings et grand garage, au Sud une terrasse couverte en bois rare sculpté d'Afrique Équatoriale, la vue Sud donne sur des bassins et la partie piscine, au loin le Cap et la mer à perte de vue...



Un fabuleux jardin avec arrosage automatique composé d'Oliviers, d'un chêne multi-centenaire exceptionnel avec coin barbecue, un jardin exotique, et la partie piscine avec ses annexes: vestiaires, un studio pour invités de 25m² avec un bar, local de douche et toilettes.



Un appartement de 2 pièces indépendant viendra compléter les diverses annexes en y offrant tout le confort nécessaire et bénéficiant également d'une vue exceptionnelle sur le parc complanté d'arbres rares.



La villa principale de 230m² se décline comme suit: grand séjour de + de 70m² équipé d'une cheminée provenant d'un ancien château, immense cuisine, 4 chambres dont une de maître, dressings, salles de bains, salles d'eau, cave à vin. Tous les revêtements de sol sont réalisés en carreaux faits main par des artistes renommés de Vallauris.



Au calme absolu, jolie de l'intérieur comme de l'extérieur, nombreuses possibilités d'agrandissement au goût de l'acheteur jusqu'à 350m² complémentaire...
Prix : 4 200 000 € FAI

Informations

  • Ville : Roquebrune-Cap-Martin / Hameau
  • Etat : Bon état
  • Surface habitable : 375 m2
  • Surface terrain : 3500 m2
  • Surface terrasse : 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Orientation :  Sud Ouest Est Nord
  • Localisation : Hauteurs
  • Vue :  Mer Jardin
  • Chauffage : Central Gaz Individuel
  • Eau chaude : Chaudière Individuelle

Informations complémentaires

Consommations énergétiques

C
135.6 kWhEP/m2/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz

D
31.7 kgeqCO2/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d´eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Elit'Immobilier

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33 avenue de Verdun
06 500 Menton

Tél : +33(4) 93 28 57 28
Fax : +33(4) 93 28 88 33

Transaction :
contact@elitimmobilier.com

Location :
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