Biens à vendre

En Exclusivité SUD DE LA FRANCE.
LORGUES-VAR.

Idéalement placée au centre de tous les domaines viticoles varois, à 40mn du lac de Sainte Croix et une heure de l'aéroport international de Nice Côte D'Azur,

Dans un des quartier des plus prisé et résidentiel de Lorgues , propriété, d'une superficie généreuse de 228m² habitables avec ses terrasses d'une superficie de 70m² non couverte exposition sud, terrasse ouest de 55m², une terrasse nord 11m², dépendances de 78m², s'étend sur un terrain de 14.510m² agrémenté de plantes, d'arbres d'ornement et fruitiers, oliviers et d'essences odorantes méditerranéennes. Le parc de 1ha peux aussi servir pour accueillir des chevaux.

Cette résidence bénéficie d'une orientation idéale plein sud offrant un ensoleillement optimal toute la journée.
Cadre de vie remarquable, une vue panoramique et unique sur le massif des MAURES.

Repartie sur deux niveaux, la villa se compose :

- Au rez-de-jardin : Une entrée accueillante, salon-salle à manger avec espace prévu pour une cuisine américaine ; chambre 2 avec salle d'eau et grande pièce attenante supplémentaire ; Chambre 3 avec salle de bain ; 2 WC , chambre 4 avec salle d'eau , un cellier.

Extérieur :
Côté Sud terrasse non couverte de 70 m2, Côté ouest terrasse couverte de 55 m2, Côté nord terrasse couverte de 11 m2 ;
Porche couvert de 2,40m2 ; dépendances de 78 m2 ;

Au 1er étage :
Une chambre 1 suite parentale avec salle de bains et WC, dressing, bureau, balcon de 4,80 m2.

Pour parfaire ce havre de paix, garage pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement extérieurs.

Ce bien vierge de toute décoration ne demande qu'à être personnalisé. Architectes ou décorateurs d'intérieur auront un réel plaisir à y travailler. La réalisation peut être faite avec des matériaux nobles et de bonne facture.

Cette propriété dernière génération offre par sa technicité, confort et sécurité et répond à toutes les exigences de normes actuelles.

Etude thermique réalisée par le bureau d'études Thernoua ;
Propriété économe classée en A et faible émission de GES classée en A.

Un projet de piscine de 60m² dont le permis de construire a été accepté peut être réalisé selon ses besoins.

Une vrai opportunité de goûter au plaisir du Sud.

Dossier complet en agence
Permis de construire
Plans
Dossier Technique
Dossier Thermique

Menton – Cœur de ville, à deux pas de la mer

Dans une résidence bourgeoise de charme, découvrez cet élégant appartement de 78.31 m², idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 50 mètres de la mer et 100 mètres des Jardins Biovès.

Ce bien d’exception se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d’époque et sa cheminée ancienne, conservant tout le charme de l’architecture bourgeoise.

L’appartement se compose de :
Une entrée
Un spacieux séjour lumineux
Une chambre de maître
Une deuxième chambre
Une cuisine spacieuse et séparée
Une salle d’eau avec toilettes
Un balconnet à chaque fenêtre, offrant une belle luminosité
✔ Une cave

Chaque pièce bénéficie d’une ou deux fenêtres, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le charme du centre-ville de Menton s'exprime ici dans toute son authenticité, avec un cadre de vie idéal, à quelques pas des Jardins Biovès et de leur célèbre Fête du Citron.

Menton, une douceur de vivre toute l’année
Nichée entre mer et montagnes, Menton bénéficie d’un climat exceptionnellement doux toute l’année, avec plus de 300 jours d’ensoleillement et des hivers parmi les plus cléments de France. Son cadre naturel préservé, ses plages, ses jardins luxuriants et son atmosphère paisible offrent une qualité de vie incomparable sur la Côte d’Azur. Ville d’art et d’histoire, Menton séduit par son architecture Belle Époque, ses ruelles pittoresques et son ambiance méditerranéenne unique.

📍 Emplacement exceptionnel
🏡 Résidence bourgeoise de standing
🌊 À 50m de la mer – 100m des Jardins Biovès
☀ Climat doux et ensoleillé toute l’année
✨ Charme de l'ancien : parquet, cheminée, hauteurs sous plafond

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Charges hors consommation chauffage

🔹 Plus d’informations et visites sur demande.

Nous vous proposons à la vente un appartement situé dans une résidence récente et de standing avec piscine dans un quartier central de Menton proche de toutes les commodités et des plages.
Ce grand 2 pièces est composé d'une entrée, une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, une terrasse, un balcon.
Lumineux avec une exposition Sud-Ouest en étage élevé.
Aucun travaux à prévoir, possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence de standing, dominant la vieille ville de Menton.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre une vue imprenable sur la baie de Menton et la mer.

Vous profiterez de :

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 32 m², idéale pour admirer le panorama.
Une cuisine américaine aménagée et équipée dans un style moderne et épuré.
Deux belles chambres avec dressing sur mesure.
Une salle d'eau élégante, conçue avec des finitions contemporaines.
La climatisation pour un confort optimal.
Un stationnement intérieur sécurisé et une cave complètent ce bien.
🔹 Notre avis : Un bien d’exception qui allie luxe, confort et panorama à couper le souffle. Pour les amateurs de prestige, la qualité et la vue justifient son prix. Vendu meublé.

📍 À découvrir sans tarder !

résidence de standing près mer studio en étage au calme terrasse à 50 m des plages et commerces cave au sous-sol exclusivité

Menton à 100 m du centre de Roquebrune résidence de standing magnifique et spacieux appartement de 2 pièces parfait état au dernier étage avec terrasse vue panoramique calme ensoleillé cave et parking privé

quartier résidentiel proche centre résidence de standing avec piscine beau 3 pièces en duplex (surf carrez:55m2 + 20m2 hors carrez) calme ensoleillé balcon garage, bail de location jusqu'au 15/01/2026 excellente affaire exclusivité

résidence de standing récente proche centre beau 3 pièces en étage en bon état terrasses vue mer calme ensoleillé garage fermé et parking privé exclusivité

Résidence standing avec piscine beau 2 pièces dernier étage avec grande terrasse calme ensoleillé cave et garage fermé rarissime exclusivité