Biens à vendre

Menton quartier Borrigo.
Appartement traversant 3 pièces de 71,21 m² + Terrasse 31.06m².
Composé d'une entrée, séjour, cuisine sur grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants.
Une Cave et un parking extérieur complètent ce bien.
Actuellement loué (bail vide) depuis le 07.12.2021 échéance du contrat 6.12.2027 : 944.97 € + 109 € provision sur charges/ mois.
Idéal investisseur, rentabilité immédiate avec locataire en place.

Menton centre proche mer, école et commerces.
Dans copropriété bien entretenue.
5 Pièces 80.08m² actuellement configuré en 4 Pièces
double exposition : Sud-est / Nord-ouest
Composé d'une pièce de vie traversante cuisine, loggia, séjour, balcon, un coin nuit séparé avec
placards, trois chambres, salle d'eau, wc.
cave
et parking collectif dans la résidence.

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Menton, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur d’un terrain paysager de 2 500 m², avec une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée et la vieille ville de Menton.

La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et raffiné. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec WC. Chaque pièce profite d’un accès direct à de magnifiques terrasses ensoleillées permettant d’apprécier pleinement le cadre méditerranéen. Des combles aménageables complètent ce niveau et offrent un beau potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.

En rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, la villa dispose d’une superbe terrasse couverte pouvant être fermée afin de créer un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Ce niveau propose également une pièce pouvant faire office de chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée en espace dédié à une future piscine extérieure avec douche, vasque et sanitaires. Une autre pièce indépendante fermée, idéale pour un atelier, du rangement ou un local technique, ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent de larges espaces de détente dans un cadre paisible et privilégié. Un vignoble attenant apporte une touche d’authenticité et de caractère rare à cette propriété d’exception.

À seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette villa représente une opportunité unique de profiter pleinement de l’art de vivre azuréen, entre élégance, confort et sérénité.

A deux pas des commodités, Magnifique 4/5 PIECES de 123m² en dernier étage, en parfait état, composé d'un séjour salon de 45m², belle cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle de bains salle d'eau 2 WC.
Toutes les pièces donnent sur la Terrasse. Triple exposition
Un garage complète ce bien

Magnifique 3 pièces traversant de 65 M² en Front de Mer. Situé dans une résidence de standing, ce lumineux appartement avec terrasse est face à la mer. Rénové avec goût en 2024, il bénéficie par sa double exposition, d'une vue panoramique de la frontière italienne au cap martin. Un grand garage fermé avec porte électrique est disponible en supplément.

IDEAL INVESTISSEURS
Maison de ville sur 2 niveaux, au calme, composée de 4 studios dont 2 encore occupés. Cour et jardinet
3 caves

Studio 28m² bon état à quelques mètres des plages de Roquebrune. Idéal primo accédant ou en projet locatif.

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité au sein d'une résidence sécurisée de bon standing, en étage élevé, ce spacieux studio de 39,98 m² avec terrasse.

Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, belle pièce de vie, cuisine indépendante, salle de bains et water-closet indépendant. Une agréable terrasse de 7 m² au droit du séjour et de la cuisine, orientation Nord-Ouest.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué, le congés a été délivré pour le 31 octobre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence en bord de mer de standing, offrant une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.

Avec une superficie de 70,35 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance.

Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux, une spacieuse chambre, une cuisine indépendante équipée, un coin nuit, salle de douche avec W.C., salle de bain avec W.C.

Une terrasse d'angle de 27 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la baie de Garavan, une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue.

Un balcon sur la façade Nord au droit de la cuisine.

Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.