Biens à vendre

Exclusivité :
Dans une résidence en bord de mer, limite Carnolès.
Appartement de 36.76m² en rez-de chaussée surélevé avec vue mer latérale.
Composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, séjour, chambre et WC indépendant.
Actuellement aménagé en bureau et ne disposant pas de salle d'eau, il offre la possibilité d'un aménagement en appartement.
Le règlement de copropriété autorise également l'exercice d'une profession libérale. Et les locations saisonnières.

Exclusivité :
Dans une résidence en bord de mer, limite Carnolès.
2Pièces de 36.76m² en rdc surélevé avec vue mer latérale.
Composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, séjour, chambre et WC indépendant.
Actuellement aménagé en bureau et ne disposant pas de salle d'eau, il offre la possibilité d'un aménagement en appartement.
Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale (avocat, psychologue, architecte...). Et les locations saisonnières.

Situé au dernier étage d'une résidence de 28 lots avec ascenseur au coeur de Carnolès, notre Agence vous propose à la vente ce très bel appartement 4 pièces de 75,36 m² loi carrez bénéficiant d'une double exposition avec vue panoramique, ville, mer et montagnes. charges courantes mensuelles 389 €

L’espace de vie se compose d’un beau séjour prolongé par une cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille et amis. La décoration contemporaine et chaleureuse, ainsi que l’agencement harmonieux des espaces accentuent le confort général de l’appartement. Les trois chambres bénéficient de belles ouvertures, ce qui garantit luminosité et vues dégagées depuis chaque pièce.

L'appartement dispose également d'une superbe terrasse/solarium d'environ 80m² permettant de profiter de moments de détente et d'une magnifique vue à 360°.

Un garage en sous-sol est également inclus dans le prix.

Un bien rare à visiter sans tarder, alliant modernité, espace et panorama exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires à la charges du vendeur.
Produit rare!

LOCAL COMMERCIAL refait en 2023
30.74m² bénéficiant d'une grande vitrine,
en rez-de-chaussée. Offrant une belle visibilité.
Avec WC.
BAIL TOUS COMMERCES sauf restauration, commerces malodorants ou bruyants.
LOYER : 893.46 € /mois + 10 € de provision sur charges.
DROIT AU BAIL : 49 000 €.
Dépôt de garantie : 1 786.93 €.
Idéal pour développer une activité commerciale.

Menton quartier Borrigo.
Appartement traversant 3 pièces de 71,21 m² + Terrasse 31.06m².
Composé d'une entrée, séjour, cuisine sur grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants.
Une Cave et un parking extérieur complètent ce bien.
Actuellement loué (bail vide) depuis le 07.12.2021 échéance du contrat 6.12.2027 : 944.97 € + 109 € provision sur charges/ mois.
Idéal investisseur, rentabilité immédiate avec locataire en place.

Dans immeuble moderne de douze lots construit en 2013, au deuxième étage avec ascenseur, notre agence vous propose à la vente un agréable studio d'une superficie habitable de 24m² environ comprenant: Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, studio proprement dit avec kitchenette. Ainsi qu'un balcon d'environ 10 m².
Le tout en bon état général
Exposition Ouest - Au calme absolu.
Studio actuellement occupé par locataire jusqu'au 22.11.2026. Charges courantes annuelles 600 euros
Loyer actuel : 590,52 €/mois hors charges.
Belle opportunité d'investissement.
Prix 164.300 euros dont 6 % d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Prix net vendeur : 155.000 euros.

Véritable coup de coeur !

Notre agence vous propose à la vente cette propriété de charme située à moins de dix minutes du centre-ville de Menton et du bord de mer.

Réalisée par un architecte au début des années 1980, cette propriété répartie sur trois niveaux, dispose de cinq pièces principales pour une superficie habitable d'environ 155 m² offrant notamment un espace de vie atypique et chaleureux avec de généreux volumes le tout accentué par une très belle hauteur sous plafond.

La maison dispose en outre de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une cuisine américaine avec salle à manger attenante ainsi que de nombreux espaces complémentaires dont un bureau, une espace de lecture ou bien encore un grenier aménageable.

Au niveau extérieur, le jardin se compose de multiples espaces aménagés tels qu'une cuisine d'été avec four à bois, four à pizza et pergola, un potager, une aire de jeux ou bien encore un espace de détente. A noter également la présence d'un espace boisé situé en contrebas de la propriété.

En résumé il s'agit donc d'une propriété rare et atypique, en parfait état général, offrant des prestations idéales pour une vie de famille. Le tout dans un écrin de verdure bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

A noter enfin que la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement notamment grâce à la présence de deux plateformes de stationnements privatives ainsi que d'un garage.
Honoraires à la charge du vendeur.
Belle opportunité - A saisir !

Menton Borrigo, résidence moderne, en étage élevé, studio de 23 M² avec terrasse de 6 M² avec vue verdure. Calme. Idéal premier achat ou pied à terre.

Menton Borrigo, residenza moderna, ad un piano alto, monolocale di 23 m² con terrazza di 6 m² con vista sul verde. Tranquillo. Ideale per primo acquisto o pied-à-terre.

Menton Borrigo, modern residence, on a high floor, 23 sqm studio with 6 sqm terrace with green view. Quiet. Ideal for first purchase or pied-à-terre.

A 100 mt des plages, dans une petite copropriété, coquet 2 pièces entièrement refait à neuf avec terrasse. L' appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d' eau avec toilette et fenêtre.
Double vitrage - climatisation - porte blindée - Faibles charges. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif. Ce bien est situé sur la commune de Roquebrune Cap Martin.

A soli 100 m dalle spiagge, in una piccola comproprietà, questo grazioso bilocale è stato completamente ristrutturato e dispone di una terrazza. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia e finestra. Spese contenute. Ideale come pied à terre, primo acquisto o investimento locativo. Questa proprietà si trova a Roquebrune Cap Martin.


100 m from the beach, in a small condominium, charming 2-room apartment completely renovated with terrace. The apartment comprises a living room with kitchenette, a bedroom and a shower room with toilet and window. Low charges. Ideal as a pied à terre, first purchase or rental investment. This property is located in Roquebrune Cap Martin.