Biens à vendre

Dans immeuble moderne de douze lots construit en 2013, au deuxième étage avec ascenseur, notre agence vous propose à la vente un agréable studio d'une superficie habitable de 24m² environ comprenant: Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, studio proprement dit avec kitchenette. Ainsi qu'un balcon d'environ 10 m².
Le tout en bon état général
Exposition Ouest - Au calme absolu.
Studio actuellement occupé par locataire jusqu'au 22.11.2026. Charges courantes annuelles 600 euros
Loyer actuel : 590,52 €/mois hors charges.
Belle opportunité d'investissement.
Prix 164.300 euros dont 6 % d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Prix net vendeur : 155.000 euros.

Véritable coup de coeur !

Notre agence vous propose à la vente cette propriété de charme située à moins de dix minutes du centre-ville de Menton et du bord de mer.

Réalisée par un architecte au début des années 1980, cette propriété répartie sur trois niveaux, dispose de cinq pièces principales pour une superficie habitable d'environ 155 m² offrant notamment un espace de vie atypique et chaleureux avec de généreux volumes le tout accentué par une très belle hauteur sous plafond.

La maison dispose en outre de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une cuisine américaine avec salle à manger attenante ainsi que de nombreux espaces complémentaires dont un bureau, une espace de lecture ou bien encore un grenier aménageable.

Au niveau extérieur, le jardin se compose de multiples espaces aménagés tels qu'une cuisine d'été avec four à bois, four à pizza et pergola, un potager, une aire de jeux ou bien encore un espace de détente. A noter également la présence d'un espace boisé situé en contrebas de la propriété.

En résumé il s'agit donc d'une propriété rare et atypique, en parfait état général, offrant des prestations idéales pour une vie de famille. Le tout dans un écrin de verdure bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

A noter enfin que la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement notamment grâce à la présence de deux plateformes de stationnements privatives ainsi que d'un garage.
Honoraires à la charge du vendeur.
Belle opportunité - A saisir !

Dans un immeuble très bien entretenu, au calme, agréable 2 pièces d’environ 46 m², bénéficiant d’un balcon avec vue sur la verdure. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bains avec WC et bidet. Possibilité d’acquérir un garage en supplément : 34.200 €. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat.

In un condominio molto ben tenuto e in posizione tranquilla, piacevole bilocale di circa 46 m², con balcone e vista sul verde. L’appartamento è composto da ingresso, cucina attrezzata parzialmente aperta sul soggiorno, camera da letto con armadio a muro e bagno con WC e bidet.
Possibilità di acquistare un garage con supplemento di 34.200 €. Appartamento piacevole e funzionale, ideale come primo acquisto.

In a very well-maintained and quiet residence, pleasant one-bedroom apartment of approximately 46 m², featuring a balcony with a lovely green outlook. The apartment comprises an entrance hall, a fitted kitchen partially open onto the living room, a bedroom with built-in wardrobe, and a bathroom with WC and bidet. Option to purchase a garage for an additional €34.200. A pleasant and functional apartment, ideal for first-time buyers.

Menton Front de Mer, dans une résidence avec gardien, trois pièces traversant de 68 M² avec terrasse, balcon, cave et possibilité parking couvert ( + 25.000 Euro ). L' appartement bénéficie d'une vue panoramique Mer et végétations, double exposition, double vitrage et climatisation. A rénover.

Mentone fronte mare, vendesi trilocale con stupenda vista mare, terrazzo, balcone, cantina e possibilità posto auto coperto ( + 25.000 uro ). L' alloggio dispone di una doppia area, doppi vetri, aria condizionata. Da ristrutturare.

Menton seafront, for sale three-room apartment of 68 M² with terrace, balcony, cellar and parking ( + 25.000 Euro ). The flat benefits from a sea and vegetation view, double exposure, double glazing and air conditioning. Needs renovation.

Plein centre Menton, à 200 mètres de la mer, agréable STUDIO en étage élevé, lumineux, cuisine refaite à neuf, bon état, composé d'une entrée, un séjour avec alcôve, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine indépendante et un beau balcon de 9 m² ! cave et parking sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Exclusivité
Menton Mi-Careï à 1.2km de la gare,
Studio 29.21m² en Dernier étage, ascenseur, grande terrasse de 23m² et cave.
Composé d'une entrée avec placard, un séjour avec placard aménagé, une cuisine équipée, salle de bains, WC.

Belle opportunité !

Appartement T1 de 27.05m² situé à Carnolès-Menton avec une terrasse de 18m² et un jardin de 77m² au calme. Nombreux arbres fruitiers.
Salle d'eau refaite en 2019, pose de la climatisation réversible et changement du tableau électrique en 2020.
Possibilité d'acquérir ou louer un box fermé en sous-sol.
Proche du centre de Carnolès et des plages.
Idéal premier achat ou investissement locatif (appartement loué bail meublé 809€/mois).
Produit rare!

EXCLUSIVITÉ
A VENDRE A MENTON Zone industrielle.
MURS local à usage commercial, artisanal, professionnel ou industriel.
Au 1er et dernier étage, bureau 13.39m².
Idéal investissement locatif.
WC et lavabo commun à deux autres lots.

Menton quartier Borrigo.
Appartement traversant 3 pièces de 71,21 m² + Terrasse 31.06m².
Composé d'une entrée, séjour, cuisine sur grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants.
Une Cave et un parking extérieur complètent ce bien.
Actuellement loué (bail vide) depuis le 07.12.2021 échéance du contrat 6.12.2027 : 944.97 € + 109 € provision sur charges/ mois.
Idéal investisseur, rentabilité immédiate avec locataire en place.