Commerces à vendre

Local commercial sur 2 niveaux en rez-de-chaussée, à la limite de RCM, dans le quartier de Carnolès situé sur la commune de Menton. Environ 220 m² avec 1 lot de garage et un local de stockage. Parfait pour les professions libérales et toute activité commerciale hors restauration. (configuration pour professions médicales déja faite).
POSSIBILITE DE REUNIR LES LOCAUX VOISINS actuellement en vente afin de doubler la surface.

Votre agence vous propose à la vente ce fond de commerce,
le local est dans un excellent état, il a une superficie de 21,68 m² environ, il est climatisé.

Aujourd’hui entièrement aménagé pour accueillir une activité de salon de coiffure, tous commerces sauf restauration peuvent être acceptés.

Accès direct par la rue, de plain-pied, accès handicapé, belle vitrine (4 m x 2m).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très bon placement avec ce local commercial loué.
situé à Roquebrune-cap-martin quartier Carnolès.
65m² en RDC, disposant d'une grande vitrine.
Offrant une excellent visibilité.
Le bien est loué (bail commercial de 9 ans) pour une activité de coiffeur-barbier, garantissant un revenu locatif stable.
Le loyer est de 1102.77 € HT/mois + 220.55 € TVA + 40 € PROVISION SUR CHARGES.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Investissement sécurisé, rendement immédiat, locataire en place avec bonnes garanties.