Commerces à Roquebrune-Cap-Martin à vendre

A vendre, murs commerciaux loués.
à RCM Carnolès :
d'une superficie de 65m².
local en rez-de-chaussée, disposant d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale, un accès direct depuis la rue. Il comprend des wc.
Le bien est loué avec un bail de 9 ans pour une activité de coiffeur barbier, garantissant un revenu locatif stable.
Le loyer est de 1102.77 € HT /mois + 220.55 € TVA + 40 € PROVISION SUR CHARGES.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Bon investissement locatif !

Achetez un fonds de commerce polyvalent dédié à l'esthétique, la coiffure et les soins du corps, situé dans une zone stratégique entre Monaco et la frontière italienne.

Bénéficiez d'un emplacement privilégié :

- Positionnement en centre-ville
- Situé sur un axe très fréquenté, entouré de multiples résidences.
- Stationnements directs en face et parking public à seulement 100 mètres !
- Clientèle fidélisée

Local lumineux et spacieux. Salon en parfait état, prêt à vous accueillir, équipé de la climatisation, espace d'accueil convivial avec poste de travail, WC et point d'eau.
Large vitrine du sol au plafond, offrant une belle luminosité.
Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d'eau et rangements.

Potentiel:

Adapté à différentes activités : cabinet médical, salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, bureau…
S'adapte à toutes vos ambitions, excepté activités générant nuisances et odeurs.

Conditions financières :

- Loyer HT : 1250.00 €/mois (soumis à TVA 20%)
- Provision sur charges : 100 €/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire 650 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Le bail sera renouvelé lors de la finalisation de la vente.

N'attendez plus, saisissez cette occasion, une valeur sûre pour vous lancer ou diversifier votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !