Biens à vendre

Quartier prestigieux de Cabbé Maison de 5 pièces principales 114 m2 plus différentes annexes sur 3 niveaux en parfait état avec accès quelques marches jardin complanté 500 m2 calme ensoleillé vue dégagée mer belles prestations parkings et proche de Monaco

Centre de Menton rare grand garage fermé accès direct 28 m2 exclusivité

Menton à 100 m du centre de Roquebrune résidence de standing magnifique et spacieux appartement de 2 pièces parfait état au dernier étage avec terrasse vue panoramique calme ensoleillé cave et parking privé

ROQUEBRUNE rare quartier de la plage dans petite copropriété à 50 m du bord de mer beau 2/3 pièces en rez de jardin terrasse calme ensoleillé parking commun exclusivité

Achetez un fonds de commerce polyvalent dédié à l'esthétique, la coiffure et les soins du corps, situé dans une zone stratégique entre Monaco et la frontière italienne.

Bénéficiez d'un emplacement privilégié :

- Positionnement en centre-ville
- Situé sur un axe très fréquenté, entouré de multiples résidences.
- Stationnements directs en face et parking public à seulement 100 mètres !
- Clientèle fidélisée

Local lumineux et spacieux. Salon en parfait état, prêt à vous accueillir, équipé de la climatisation, espace d'accueil convivial avec poste de travail, WC et point d'eau.
Large vitrine du sol au plafond, offrant une belle luminosité.
Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d'eau et rangements.

Potentiel:

Adapté à différentes activités : cabinet médical, salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, bureau…
S'adapte à toutes vos ambitions, excepté activités générant nuisances et odeurs.

Conditions financières :

- Loyer HT : 1250.00 €/mois (soumis à TVA 20%)
- Provision sur charges : 100 €/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire 650 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Le bail sera renouvelé lors de la finalisation de la vente.

N'attendez plus, saisissez cette occasion, une valeur sûre pour vous lancer ou diversifier votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

A vendre à Menton dans les Alpes-Maritimes droit au bail d'un magasin totalisant 160 m² de surface.

Ses atouts :

- Un bel espace de vente de 100 m² environs avec une vitrine de 8 m sur rue passante.
- Accès PMR
- Atelier en sous-sol avec monte-charge.
- Une cave de 28 m² très saine utilisable pour stockage.

Proximité directe de commerces et lieux d'intérêt générant un fort passage, gare, bord de mer, écoles.

Bail décoration avec possibilité de déspécialisation.
Loyer 3.200 €/mois hors taxes et hors charges non soumis à la TVA, paiement trimestriel.
Provision sur charges 100 euros.
Taxe foncière à charge du locataire : 2300 €
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires d'entremise à la charge de l'acquéreur : 5600 € TTC.

Bien situé dans une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Opportunité rare pour une activité de restauration, bar, snack, salon de thé, glacier.
Ce local commercial soigneusement rénové de 40 m² dispose d’une extraction, d’un accès PMR et de toilettes aux normes PMR.

Atouts majeurs :

- Terrasse privative de 16 m² avec possibilité de fermeture en véranda
- Terrasse en bord de mer (sous réserve d’autorisation communale)
- Capacité de 40 à 50 couverts selon concept
- Cuisine avec matériel neuf
- Emplacement recherché, face aux plages et à proximité immédiate du Casino, dans une zone à forte fréquentation
- Bail commercial récent, établissement exploitable rapidement
- Possibilité Licence IV en location

Conditions financières :

Loyer : 2 300 € HT/mois (payable trimestriellement d’avance) et non soumis à la TVA
Provision sur charges : 80 € HT/mois (payable trimestriellement d’avance)
Dépôt de garantie : 6 900 €

Affaire à saisir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Implantée sur un terrain de 722 m², cette maison indépendante d'environ 140m² bénéficie d’un emplacement recherché, combinant proximité du centre-ville, des commerces et accès autoroute rapide.
Actuellement organisée en deux appartements indépendants de 3 pièces, la villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement : un simple escalier intérieur permet de réunir facilement les deux niveaux, créant ainsi vaste espace familial.
L’intérieur comprend un espace de vie ouvert sur une large terrasse, quatre chambres, deux salles d’eau et deux cuisines, offrant flexibilité et confort.
Exposée au Sud, la propriété s’étend sur un jardin complanté d'agrumes et autres fruitiers, agrémenté d’une piscine ensoleillée, d’une cuisine d’été et d’une dépendance cadastrée, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre d’amis...
Ce bien rare séduira les amoureux d’espace et de modularité, à quelques minutes seulement du bord de mer et des commodités.
Petit accès pédestre et stationnement en voie publique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : E

Nous vous proposons à la vente un appartement situé dans une résidence récente et de standing avec piscine dans un quartier central de Menton proche de toutes les commodités et des plages.
Ce grand 2 pièces est composé d'une entrée, une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, une terrasse, un balcon.
Lumineux avec une exposition Sud-Ouest en étage élevé.
Aucun travaux à prévoir, possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr