Biens à vendre

Nous vous proposons un SUPERBE APPARTEMENT DE 2 PIECES en plein centre ville de Menton, dans une Résidence Neuve (2020) répondant aux normes PMR, à proximité des commerces, de la mer et des Jardins du Casino,

Appartement en PARFAIT ETAT comprenant un séjour avec cuisine US équipée, spacieuse salle d'eau avec WC incorporés, chambre avec placard, le tout donnant sur une AGREABLE et BELLE TERRASSE de 14m² exposée au SUD.

Immeuble de très bon standing, climatisation et chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges de copropriété.

Double vitrage, stores et toile de store électriques.

Possibilité d'acquérir un BOX en sous sol de 17m² (en supplément)



Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://georisques.gouv.fr

Nous vous proposons, en plein centre ville de Menton, un très bel appartement de 2 pièces de 60m² dans une Résidence de standing.

A proximité immédiate des commerces, et des gares, vous serez séduits par son emplacement stratégique et sa surface.

Composé d'une spacieuse entrée avec placard, séjour de 20m² + cuisine semi indépendante, vaste chambre de 14m² et agréable salle de douche avec WC.
Toutes les pièces donnent accès à son propre balcon, bénéficiant d'une vue dégagée.

Idéal également pour une PROFESSION LIBERALE,

A NE PAS MANQUER!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente – Spacieux 4/5 pièces bourgeois avec vue mer panoramique à Menton

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Menton, en front de mer, à deux pas des commerces, de la rue piétonne et à seulement 50 mètres des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.

Installé dans un immeuble bourgeois du XIXe siècle avec ascenseur, ce vaste 4 pièces en triple exposition séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et tout le charme de l’ancien.

Il se compose d’un vaste salon baigné de lumière exposé plein sud, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle jusqu’au Cap Martin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur un balcon côté cour. L’espace nuit comprend une chambre de maître avec rangements intégrés, deux chambres avec mezzanine dont l’une avec accès balcon, une salle de bains complète, des toilettes séparés, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un grenier.

Les atouts :
✔ Vue mer exceptionnelle
✔ Emplacement central et recherché
✔ Triple exposition
✔ Hauteurs sous plafond remarquables
✔ Charme de l’ancien (moulures, cheminées...)
✔ Possibilité de division en deux appartements

Un bien rare alliant élégance, confort et potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet locatif.

Possibilité location parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Droit au bail à céder d’un local commercial idéalement situé en centre-ville quartier Carnoles, entre Monaco et la frontière italienne, sur un axe très fréquenté, proche d’écoles, zone commerçante et marché. Gare SNCF à environ 500 m, stationnements disponibles en façade + parking public à ~100 m.

Le local comporte un espace lumineux et fonctionnel, en très bon état, une grande vitrine offrant une visibilité optimale, la climatisation, espace d’accueil, WC + point d’eau. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements

Local polyvalent, convenant à de nombreuses activités sans nuisances ni extraction nécessaire, notamment :
Traiteur / sandwicherie / vente à emporter (sans cuisson), bureau / agence immobilière
cabinet infirmier / paramédical, salon de coiffure / barbier / onglerie / esthétique

Conditions financières

- Loyer : 1 100 € HT / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 670 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail commercial neuf à la cession (9 années).

Une opportunité intéressante pour s’implanter dans un secteur dynamique avec clientèle locale et de passage.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Fonds de commerce esthétique, coiffure et soins du corps, situé en centre-ville, sur un axe très fréquenté, entre Monaco et la frontière italienne.

Localisation & atouts

- Environnement commerçant, écoles et marché à proximité
- Stationnements en façade + parking public à ~100 m
- Gare SNCF à ~500 m
- Quartier résidentiel offrant une clientèle fidélisée

Description du local

Espace lumineux et fonctionnel, salon en parfait état, immédiatement exploitable, climatisation, espace d’accueil avec poste de travail, WC et point d’eau, large vitrine sol/plafond pour une excellente visibilité. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements

Ce local peut convenir à de nombreuses activités : salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, cabinet médical/paramédical, bureau, etc. Hors activités générant nuisances et odeurs.

Conditions financières

- Loyer HT : 1 200 € / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 670 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail renouvelé à la cession du fonds.

Une opportunité fiable pour démarrer ou diversifier votre activité dans un secteur recherché.

Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes de Monaco, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 48 m², situé au dernier étage avec accès direct d’une petite résidence avec piscine.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bains.

L’appartement, sans vis-à-vis et climatisé, bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.

Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien.

👉 Possibilité d’acquérir également l’appartement voisin actuellement loué, permettant à terme de réunir les deux lots pour créer un spacieux appartement avec double terrasse et vue mer.

DPE : E
Quote-part annuelle de charges : 2 300 €
Bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
.

Situé en front de mer, dans le quartier très recherché de Garavan, découvrez ce superbe 3 pièces en dernier étage, traversant et sans vis-à-vis.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse plein sud avec vue mer, idéale pour vos repas ou moments de détente face à la Méditerranée. À l’arrière, une seconde terrasse dessert les deux chambres. Deux salles d’eau pour un confort optimal.

L’appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier haut de gamme, alliant élégance et confort.

À l’étage, un rooftop privé de rêve : vue panoramique sur la mer, la vieille ville, les collines et jusqu’à la frontière italienne. Calme absolu.

Un grand garage fermé avec espace de rangement complète ce bien rare.

Un bien d’exception, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige.

Honoraires à la charge de l'acheteur.
Loi Carrez 64,31 m²
Charges de copropriété 391 € / mois Hors consommation
Nombre de lots dans la copropriété 182

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A SAISIR garage fermé à vendre résidence Hernani à Carnolés sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin.

Situé au premier sous-sol, accès facile, fermé par une porte basculante. Libre immédiatement.
2,50 m de largeur par 5,40 mètres de profondeur.

Non soumis au DPE
Bien soumis au statut de la copropriété.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 90,46 m² situé dans le quartier prisé de Garavan à Menton. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, cet espace de vie confortable est idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Profitez d'une vue imprenable sur la baie, le vieux Menton et son clocher, le paysage environnant depuis le grand balcon.

Cet appartement est doté de toutes les commodités modernes pour un confort optimal, notamment la climatisation, des fenêtres coulissantes, des volets électriques, une cave et un garage au sous/sol. Pour votre sécurité et votre confort, cette résidence sécurisée dispose également d'un ascenseur, d'un gardien et d'un interphone, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale.

Pour agrémenter vos journées, vous aurez accès à une magnifique piscine, parfaite pour vous détendre lors des chaudes journées d'été. Ce bien exceptionnel allie charme et modernité, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des plages et des attractions locales de Menton. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des plus beaux quartiers de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr