Biens à vendre

EXCLUSIVITE!
Nous vous proposons un très agréable et charmant appartement de 3 pièces au cœur du village de Castellar, dans un environnement bucolique, pittoresque et verdoyant.

A seulement 10 min du centre ville de Menton, il ne pourra que séduire votre petite famille.

D'une surface habitable de 59m² comprenant un spacieux séjour avec poutres apparentes, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche, wc avec fenêtre, TERRASSE arrondie avec vue MER et MONTAGNES.

Optimisé au maximum vous y trouverez de nombreux placards de rangement, climatisation réversible, double vitrage, véritable petit nid douillet en état impeccable!

A visiter de toute urgence!



les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Menton, à 200m du bord de Mer, dans un immeuble des années 60, appartement 2 Pièces de 45 M² disposant de deux balcons et une cave. L' appartement se compose d'une entrée, une cuisine habitable, une chambre, un séjour, une salle d' eau et des toilettes indiv. parking collectif.

A Mentone, a 200 m dal lungomare, in un edificio degli anni '60, bilocale di 45 m² con due balconi e una cantina. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, camera da letto, soggiorno, bagno con doccia e WC separato. Posto auto collettivo.

In the commune of Menton, 200m from the seaside, in a building dating from the 60s, 2-room apartment of 45 M² with two balconies and a cellar. The apartment comprises an entrance hall, kitchen, bedroom, living room, shower room and separate toilet. Car park in the condominium.

🏡 Menton – Proche Carnolès | À 300 m de la mer | 3 pièces + garage | Exclusivité

À deux pas des plages et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité ce spacieux 3 pièces de près de 80 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et conciergerie.

Traversant et plein sud, cet appartement offre une belle luminosité et un excellent potentiel d’aménagement. Il se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon,

Une grande cuisine indépendante avec coin repas,

Deux chambres avec rangements,

Une salle d’eau, une salle de bain, et des WC séparés,

Un second balcon complète l’ensemble.

Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien, un véritable atout dans le quartier.

À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Carnolès, des écoles, commerces et transports, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de le rénover à votre goût.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

DPE : C
Charges annuelles : 2 530 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

À Vendre – Beausoleil – 4 Pièces avec Terrasse, Cave.

Situé au 7ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux 4 pièces de 75,84 m² bénéficie d’un emplacement prisé aux portes de Monaco. Ligne de bus à seulement 2 minutes.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, de trois chambres dont une avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une agréable terrasse offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Annexes & Confort :
— Cave privative
— Garage fermé dans la résidence (en supplément)
— Chauffage individuel
— Eau froide comprise dans les charges

Les Atouts :
✓ Proximité immédiate de Monaco
✓ Résidence sécurisée avec caméras de surveillance
✓ Vue dégagée sans vis-à-vis
✓ Environnement calme
✓ Transports, écoles et commerces accessibles à pied
✓ Idéal famille, résidence secondaire ou investissement

À visiter sans tarder. Contactez-nous pour davantage d’informations ou organiser une visite.

Dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes de Monaco, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 48 m², situé au dernier étage avec accès direct d’une petite résidence avec piscine.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bains.

L’appartement, sans vis-à-vis et climatisé, bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.

Une cave et un parking privatif extérieur complètent ce bien.

👉 Possibilité d’acquérir également l’appartement voisin actuellement loué, permettant à terme de réunir les deux lots pour créer un spacieux appartement avec double terrasse et vue mer.

DPE : E
Quote-part annuelle de charges : 2 300 €
Bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
.

Fonds de commerce esthétique, coiffure et soins du corps, situé en centre-ville, sur un axe très fréquenté, entre Monaco et la frontière italienne.

Localisation & atouts

- Environnement commerçant, écoles et marché à proximité
- Stationnements en façade + parking public à ~100 m
- Gare SNCF à ~500 m
- Quartier résidentiel offrant une clientèle fidélisée

Description du local

Espace lumineux et fonctionnel, salon en parfait état, immédiatement exploitable, climatisation, espace d’accueil avec poste de travail, WC et point d’eau, large vitrine sol/plafond pour une excellente visibilité. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements

Ce local peut convenir à de nombreuses activités : salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, cabinet médical/paramédical, bureau, etc. Hors activités générant nuisances et odeurs.

Conditions financières

- Loyer HT : 1 200 € / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 670 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail renouvelé à la cession du fonds.

Une opportunité fiable pour démarrer ou diversifier votre activité dans un secteur recherché.

Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Droit au bail à céder d’un local commercial idéalement situé en centre-ville quartier Carnoles, entre Monaco et la frontière italienne, sur un axe très fréquenté, proche d’écoles, zone commerçante et marché. Gare SNCF à environ 500 m, stationnements disponibles en façade + parking public à ~100 m.

Le local comporte un espace lumineux et fonctionnel, en très bon état, une grande vitrine offrant une visibilité optimale, la climatisation, espace d’accueil, WC + point d’eau. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements

Local polyvalent, convenant à de nombreuses activités sans nuisances ni extraction nécessaire, notamment :
Traiteur / sandwicherie / vente à emporter (sans cuisson), bureau / agence immobilière
cabinet infirmier / paramédical, salon de coiffure / barbier / onglerie / esthétique

Conditions financières

- Loyer : 1 100 € HT / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 670 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail commercial neuf à la cession (9 années).

Une opportunité intéressante pour s’implanter dans un secteur dynamique avec clientèle locale et de passage.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux de 170 m² idéalement situés à Roquebrune-Cap-Martin, un investissement sûr et pérenne. Le local, actuellement loué, bénéficie d'un bail commercial longue durée jusqu'en 2029, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Il est situé sur une route principale en direction de MONACO

Caractéristiques principales :

Local entièrement rénové : toiture, isolation, électricité et plomberie refaites à neuf, offrant des prestations de qualité.
Activité commerciale stable : le locataire exerce une activité pérenne, assurant la continuité du loyer.
Loyer annuel de 23 000 € : une rentabilité assurée.
Charges de copropriété faibles : pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, offrant une gestion simplifiée.
Taxe foncière à la charge du locataire : vous bénéficiez d'une gestion locative sans surcoût supplémentaire.
Emplacement stratégique : situé sur une route principale en direction de Monaco, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Belle opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans tracas, avec une belle rentabilité et une visibilité à long terme.

Bien soumis au statut de la copropriété.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé en Centre, ce grand local commercial offre des murs libres permettant un aménagement sur-mesure selon vos besoins 119,82 m². Hauteur sous plafond : 3,70 m.
idéal pour créer une mezzanine et doubler la surface.
Accès facile pour les véhicules. Situé en bord de route.
Parfait pour artisan, stockage.