Biens à vendre

Situé dans le quartier apprécié du Borrigo à Menton, au calme et en étage élevé, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Rénové en 2025, il dispose d'une double exposition, de deux balcons pour profiter de l'extérieur, et d'une cave en complément.
La résidence est bien entretenue et proche des commodités, des écoles et des transports.

Informations pratiques :

Prix : 230 000 €

Charges de copropriété : 116 €/mois

Taxe foncière : 1 042 €

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Sur la commune de Sospel, sur les bordures de la Bévéra, belle maison de 139m2 Carrez, de style moderne, au calme et dans la verdure.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur un séjour de 59m2, une terrasse de 34m2 exposée Sud, un escalier menant à l'étage.
Au premier étage: un dégagement, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC et bidet, une salle de douche avec WC, deux terrasses de 18m2 et de 11m2.
Au sous-sol: un double garage de 37m2, une entrée donnant sur un bureau, une buanderie, une salle d'eau + WC.

Le tout en très bon état général. Aucun travaux à prévoir.
Panneaux solaires sur le toit. Jacuzzi et four à bois sur l'une des terrasses.
Onze radiateurs répartis et climatisation réversible.

Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier résidentiel du Sérret, très beau deux - trois pièces de 58m2 avec immense terrasse en carrelage imitation bois de 60m2 donnant sur la mer à perte de vue. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert de part et d'autre le séjour/cuisine, la chambre principale, la chambre d'enfant, deux salles d'eau complètes, la buanderie et enfin l'extérieur exposé plein Sud, baigné de lumière et de soleil.
L'appartement domine la Méditerranée et le Cap Martin. Un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien, et la copropriété dispose d'une piscine. Idéal résidence principale ou secondaire.


In Roquebrune-Cap-Martin, in the residential Sérret district, beautiful three-room 58m2 apartment with huge 60m2 wooden terrace overlooking the sea as far as the eye can see. The apartment comprises an entrance hall leading to the living room/kitchen, the two bedrooms, the shower room/WC, the laundry room and finally the south-facing exterior, bathed in light and sunshine.
The apartment overlooks the Mediterranean and Cap Martin. A closed garage within the residence completes this property, and the condominium has a swimming pool. Ideal as primary or secondary residence.


Nel comune di Roquebrune-Cap-Martin, nella zona residenziale di Sérret, bellissimo trilocale di 58 m2 con enorme terrazza in legno di 60 m2 con vista sul mare a perdita d'occhio. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno/cucina, alle due camere da letto, al bagno/doccia, al ripostiglio e infine all'esterno esposto a sud, inondato di luce e sole.
L'appartamento si affaccia sul Mediterraneo e su Cap Martin. Un garage all'interno della residenza completa questa proprietà e la comproprietà dispone di una piscina. Ideale come residenza primaria o secondaria.

Sur la commune de Menton, dans le quartier du borrigo, beau trois pièces refait à neuf de 65m2, avec terrasse exposée Ouest, en parfait état général. L'appartement se compose comme suit: séjour-cuisine donnant sur la terrasse, couloir desservant les deux chambres de 10m2, la salle de douche et les WC.
Double vitrage, climatisation réversible, excellent DPE (A).
Proche des commodités et du lycée. Zone très bien desservie par les transports en commun.
Cave et garage aux normes et dimension P.M.R (Personnes à Mobilité Réduite).


In the borrigo district of Menton, beautiful 65m2 three-room apartment with west-facing terrace, in perfect condition. The apartment comprises: living room/kitchen opening onto the terrace, corridor leading to the two 10m2 bedrooms, shower room and WC.
Double glazing, reversible air conditioning, excellent DPE (A).
Close to amenities and high school. Excellent public transport links.


A Mentone, nel quartiere Borrigo, bellissimo appartamento di 65 m2 con tre camere da letto e terrazza esposta a ovest, in perfetto stato. L'appartamento è composto da: soggiorno/cucina che si apre sulla terrazza, corridoio che conduce alle due camere da letto di 10m2, bagno con doccia e WC.
Doppi vetri, aria condizionata reversibile, ottimo DPE (A).
Vicino ai servizi e al liceo. Molto ben servito dai trasporti pubblici.


I Menton, i Borrigo-distriktet, vakker 65m2 leilighet med tre soverom og vestvendt terrasse, i perfekt stand. Leiligheten består av: stue / kjøkken som vender ut mot terrassen, korridor som fører til de to 10m2 soverommene, dusjrom og toalett.
Doble vinduer, reversibel klimaanlegg, utmerket DPE (A).
Nær fasiliteter og lycée. Meget godt betjent av offentlig transport.

Droit au bail à céder d’un local commercial idéalement situé en centre-ville quartier Carnoles, entre Monaco et la frontière italienne, sur un axe très fréquenté, proche d’écoles, zone commerçante et marché. Gare SNCF à environ 500 m, stationnements disponibles en façade + parking public à ~100 m.

Le local comporte un espace lumineux et fonctionnel, en très bon état, une grande vitrine offrant une visibilité optimale, la climatisation, espace d’accueil, WC + point d’eau. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements

Local polyvalent, convenant à de nombreuses activités sans nuisances ni extraction nécessaire, notamment :
Traiteur / sandwicherie / vente à emporter (sans cuisson), bureau / agence immobilière
cabinet infirmier / paramédical, salon de coiffure / barbier / onglerie / esthétique

Conditions financières

- Loyer : 1 100 € HT / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 670 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail commercial neuf à la cession (9 années).

Une opportunité intéressante pour s’implanter dans un secteur dynamique avec clientèle locale et de passage.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITE, ce charmant appartement 2 pièces de 31,86 m² Loi Carrez, en excellent état, accompagné de sa terrasse exposée sud-ouest.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du Casino et des Jardins Biovès, et à seulement 200 mètres de la mer.

L’appartement se trouve au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée avec accès handicapé. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC. Agencement fonctionnel et prestations soignées.

Une cave et un parking privatif viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux de 170 m² idéalement situés à Roquebrune-Cap-Martin, un investissement sûr et pérenne. Le local, actuellement loué, bénéficie d'un bail commercial longue durée jusqu'en 2029, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Il est situé sur une route principale en direction de MONACO

Caractéristiques principales :

Local entièrement rénové : toiture, isolation, électricité et plomberie refaites à neuf, offrant des prestations de qualité.
Activité commerciale stable : le locataire exerce une activité pérenne, assurant la continuité du loyer.
Loyer annuel de 23 000 € : une rentabilité assurée.
Charges de copropriété faibles : pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, offrant une gestion simplifiée.
Taxe foncière à la charge du locataire : vous bénéficiez d'une gestion locative sans surcoût supplémentaire.
Emplacement stratégique : situé sur une route principale en direction de Monaco, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Belle opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans tracas, avec une belle rentabilité et une visibilité à long terme.

Bien soumis au statut de la copropriété.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fonds de commerce esthétique, coiffure et soins du corps, situé en centre-ville, sur un axe très fréquenté, entre Monaco et la frontière italienne.

Localisation & atouts

- Environnement commerçant, écoles et marché à proximité
- Stationnements en façade + parking public à ~100 m
- Gare SNCF à ~500 m
- Quartier résidentiel offrant une clientèle fidélisée

Description du local

Espace lumineux et fonctionnel, salon en parfait état, immédiatement exploitable, climatisation, espace d’accueil avec poste de travail, WC et point d’eau, large vitrine sol/plafond pour une excellente visibilité. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements

Ce local peut convenir à de nombreuses activités : salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, cabinet médical/paramédical, bureau, etc. Hors activités générant nuisances et odeurs.

Conditions financières

- Loyer HT : 1 200 € / mois (TVA 20 %)
- Provision sur charges : 100 € / mois
- Taxe foncière refacturée au locataire : 670 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Bail renouvelé à la cession du fonds.

Une opportunité fiable pour démarrer ou diversifier votre activité dans un secteur recherché.

Contactez-nous pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Votre agence vous propose ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence de standing, dominant la vieille ville de Menton.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre une vue imprenable sur la baie de Menton et la mer.

Vous profiterez de :

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 32 m², idéale pour admirer le panorama.
Une cuisine américaine aménagée et équipée dans un style moderne et épuré.
Deux belles chambres avec dressing sur mesure.
Une salle d'eau élégante, conçue avec des finitions contemporaines.
La climatisation pour un confort optimal.

Un stationnement intérieur sécurisé et une cave complètent ce bien.

🔹 Notre avis : Un bien d’exception qui allie luxe, confort et panorama à couper le souffle. Pour les amateurs de prestige, la qualité et la vue justifient son prix. Vendu meublé.

📍 À découvrir sans tarder !